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與當年棚改有何不同？ 陸啟動「城中村」改造引導釋放內需消費
大陸房地產行業再迎重磅政策，大陸國常會21日審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。在穩增長、擴內需的經濟形勢下，新一輪城中村改造備受關注。據第一財經報導，此次「城中村」改造不同2015至2017年的「棚改」的危舊拆遷新蓋、開啟三四線城市去庫存浪潮，本輪改造限定超大特大城市、不大拆大建，雖然資金投入速度更慢，對經濟的邊際拉動也將更漸進。廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，城中村改造是修復內需和消費潛力的必然選擇，能建構先租後買的消費新格局新模式，也能逐步讓新市民年輕人與外來人口升級的住房消費，從而為商品房市場可持續發展創造條件。實際上，上海將2023年定為城中村改造出形象的一年，將新啟動城中村改造項目10個，改造老舊村民房屋不少於130萬平方公尺，受益村民不少於4000戶。目前上海還有城中村點位近700個、涉及11萬戶左右，計畫在2032年底全面完成城中村改造項目。業內認為，新市民年輕人和外來人口，主要集中在超大特大城市，特別是城中村區域，在超大特大城市推動改造，能解決城市發展不平衡，不充分矛盾，通過公共服務全覆蓋，真正釋放消費潛力和內需。中國城市經濟學會房地產專委會主任王業強說明，城中村改造在各地已探索出多種不同的模式，如廣州模式、深圳模式、珠海模式、杭州模式、鄭州模式等，在改造主體、拆遷補償方式、改建房屋類型、土地權屬變更及管理體制方面各有不同。王業強舉例，在改造主體上，可以分為三種類型，包含杭州的政府主導型；開發商主導如珠海；村集體為主導如廣州。在改造方式上，各地根據城市規劃、功能定位、經濟實力分別選擇包括徹底重建、局部重建和綜合整治。據補償的方式則可以劃分兩類，一類是實物補償和貨幣補償相結合，如鄭州，另一類是政府改造，並根據原有住房面積市場估價直接補償一定面積住房像是如杭州。傅崐萁受訪隻字未提侯友宜 強調會用最大善意整合傑出人士
徐榛蔚缺席全代會、郭訪花蓮 傅崐萁受訪這樣說@ChinaTimes訂閱影音：中時新聞網和國民黨總統參選人侯友宜有所嫌隙的國民黨立委傅崐萁，今天也抵達國民黨全代會，雖他與侯碰面時握手、拍肩，但眼神並無交集，會後受訪也通篇未提侯友宜，僅強調會用最大善意整合所有傑出人士。傅崐萁難得現身，媒體一次拋出許多問題，包含今天鴻海創辦人郭台銘早上發文稱「民意永遠大於黨意」，是否代表會選到底？而花蓮縣長徐榛蔚並未上台，是否有另外行程？而郭台銘將前往花蓮，兩人是否會同台？針對上述問題，傅崐萁全未正面回應，僅強調整合非綠力量的重要性。傅崐萁說，今天是2024總統大選前最重要的國民黨全代會，非常順利成功，大家眾志成城，就是要下架民進黨，因為全國6成以上民意都希望能政黨輪替，共同目標就是政黨輪替，讓不公不義的政黨下台，讓台海免於兵凶戰危，這是全民最大的共識。傅崐萁表示，最重要的是，跟所有好朋友、所有非綠力量以及友善的朋友，都要保持非常密切的聯繫，讓所有力量集結。要盡量找朋友，把各方善意力量整合在一起，「畢竟國家社會怎麼撥亂反正，才是我們責無旁貸的責任」。傅崐萁指出，要把所有友善力量找回來，集結在一起，過去很多流言蜚語都不重要，最重要是如何跨出大步接納各方，以整合非綠陣營，更歡迎民眾黨主席柯文哲、鴻海創辦人郭台銘。傅崐萁說，今天韓國瑜已經到場，未來更多力量也能集結起來，讓2024能夠完成政黨輪替、國會過半，畢竟只要民進黨國會過半，台灣永無寧日，所以希望所有非綠力量整合，讓民進黨無法再為禍國家，這是大家共同的理念，「不分彼此、不分你我，大家同心協力，下架民進黨」。傅崐萁強調，一定會用最大善意，讓所有傑出人士，都能夠整合在一起，他責無旁貸，會一起推動。不斷更新》雷雨彈擴大炸裂！14縣市豪大雨特報
（17：07更新）新竹縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、台南市升級豪雨特報，午後對流雲系發展旺盛影響，氣象局發布14縣市大雨特報，今日台南市地區及新竹縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣山區有局部大雨或豪雨發生，新北、桃園、新竹、苗栗、南投、雲林、嘉義、高雄地區及台北、台中、屏東山區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，山區請慎防坍方及落石。此外，彰化縣、南投縣發布大雷雨即時訊息，持續時間至17時15分，新北市有大雷雨，持續至16時30分，台南市、嘉義縣大雷雨持續至16時00分。並針對新北市南勢溪、大豹溪發布災防告警，暴雨持續時間至17時37分；嘉義縣草山溪山區暴雨則持續至16時25分，留意溪水暴漲並注意安全。遠離河川區域，勿從事溯溪、釣魚、戲水等活動。氣象局表示，今天（23日）白天各地大多為多雲到晴，午後西半部地區及東半部山區出現短暫雷陣雨的機率仍高，西半部地區並有局部大雨發生的機率，外出建議攜帶雨具備用，前往山區的朋友應注意坍方、落石及溪水暴漲的可能，另外，台東及恆春半島則不定時會有零星降雨。溫度部份，各地高溫普遍在32到35度，其中大台北、南高屏、宜花東及台中、雲林有局部36度高溫發生的機率，外出請注意防曬並多補充水分。至於颱風，氣象局表示，今年第5號颱風「杜蘇芮」，上午8時位於鵝鑾鼻東南方1200公里的海面上，強度持續增強，有機會成為中度颱風，未來將以西北西轉西北的方向朝台灣東南方海面接近，目前資料顯示直接影響台灣的機率高，請多留意氣象局對此颱風的最新預報。
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